火狐体育网页登陆:《北京市不动产挂号作业规范(试行)》2017年1月1日起施行

　　近来，北京市规划疆土委印发《北京市不动产挂号作业规范(试行)》(以下简称《规范》)，该规范将于2017年1月1日起正式施行。市规划疆土委表明该规则是规范全市不动产挂号人员的挂号行为、维护买卖安全、维护权力人合法权益的重要规范性文件，《规范》推出多项便民办法、公证成为承继（受遗赠）不动产挂号的可选项，规范施行后北京市不动产挂号将愈加一致、规范、安全、便民。

　　北京市于2015年11月9日完成全市不动产一致挂号，是全国首个在省域范围内完成不动产一致挂号全掩盖的省级单位。疆土资源部先后出台《不动产挂号暂行条例》、《不动产挂号暂行条例施行细则》等规范，北京市不动产一致挂号原有方针规则已与现有挂号现状不相匹配。市规划疆土委相关负责人表明，《规范》的出台是既贯彻执行《不动产挂号暂行条例》、《不动产挂号暂行条例施行细则》和疆土资源部相关方针的重要行动，也是规范全市不动产挂号行为、维护买卖安全、维护权力人合法权益的重要保证。《规范》的全体结构严厉依照疆土资源部下发的《不动产挂号操作规范（试行）》编撰编列，文件依照依法依规、结合实践、房地一体挂号、便民利民准则，结合疆土部操作规范并充沛总结本市各类不动产权力挂号实践作业经验，在广泛征求意见、重复评论修改后终究构成。

　　《规范》适用于本市行政区域范围内的不动产挂号，主要是规范北京市不动产挂号作业人员的不动产挂号行为，清晰不动产挂号操作规范要求和程序。内容包含总则、分则、附则及附录四个部分，共21章79节。主要对挂号权力品种、责任分工、基本准则及各环节处理事务的一般性规范等内容进行了规则，清晰了原有证书有用准则和施行日期，规则了不动产挂号请求等文书格局，方便群众请求挂号。

　　《规范》的出台表现了不动产挂号一致、规范的要求，是不动产挂号人员展开不动产挂号作业的“操作规范”，对一般市民来说愈加保证了买卖安全。首要，《规范》清晰了房地一体挂号的程序，对相关程序和要件都做了详细规则，有利于权力人了解挂号事务处理的规范和程序。其次，依照国家“放管服”的有关方针要求，对处理程序和就事手续做到尽量简化，并紧缩事务处理时限。

　　《规范》的一项重要规则便是公证不再是承继（受遗赠）不动产挂号的前置条件，公证成为处理承继（受遗赠）请求人的可选项，由其自行挑选是否公证。市规划疆土委相关负责人表明，这一规则既是《不动产挂号暂行条例》相关规则在北京执行的详细办法，也是一项便民行动，更是一项探究性的办法。依照这一规则不动产挂号请求人在承继或受遗赠不动产时有权挑选公证或直接请求按有关程序进行核验和挂号，承继（受遗赠）公证将不再是一项必要办法。但值得注意的是，为保证承继人和被承继人的合法权益和产业安全，不要求有必要公证并不等于不进行相应的检查核验，为此市规划疆土委专门出台了《规范》施行的配套文件《北京市承继（受遗赠）不动产挂号作业程序（试行）》，对挑选不公证处理承继（受遗赠）不动产挂号的方针、处理流程、请求所需资料等进行一致的规范。

　　也便是说，依照现行不动产挂号方针规则，承继、受遗赠获得不动产权力处理不动产挂号的，承继权公证文书不再作为有必要提交的请求资料。那么详细怎样处理呢？

　　①挑选公证的：不动产挂号请求人提交经公证的资料或许收效的法律文书，挂号部分依照原有相关规则处理，能够依据实践作业状况，将提交经公证的资料或许收效的法律文书的不动产挂号请求人作为绿色通道的服务目标之一，为其供给更快捷的服务。

　　②挑选不公证的：不必提交经公证的资料或许收效的法律文书，请求人提交相关文件向档案窗口请求查询拟承继（受遗赠）的不动产挂号有关状况。不存在不予挂号景象的，请求人带着一次性奉告单上的请求资料到挂号部分请求挂号，请求资料完全、契合法定方法，且请求挂号的不动产不存在约束搬运状况的，进入承继资料查验环节，查验后、依据请求人提交的资料以及查验、问询的状况，契合条件的进入受理、审阅、公示、挂号环节。

　　业界专家表明，不再将承继和受遗赠公证作为不动产挂号的前置条件，表现了对不动产挂号请求人程序性权力的尊重，两种方法各有优势。公证的方法是现已运转了多年的形式，公证部分关于处理各种杂乱的承继权联系实践经验丰富，功率更高；不公证的方法，能够为大众节省公证费用，管理部分也作出了规范的程序设计，但不动产挂号人员对相关规范和程序有一个了解的进程，一种新形式的运转必定会有一个磨合期。市规划疆土委相关负责人表明，在相关规则执行前现已在展开全市不动产挂号人员的轮训和相关准备作业，也期望社会大众关于这项便民行动的新探究给予更多理解和支持，将尽最大尽力为市民供给不动产挂号服务。

　　《规范》与以往挂号作业规范比较，紧缩了处理时限，一致了处理规范，便于权力人处理挂号事务。

　　《规范》发布后，原有的便民办法，如绿色通道、上门服务、短信提示、不动产赠与合同革除公证、网站事务处理进展查询等仍保存。新确认和规范了如下便民办法：1. 丢失声明不需登报，只需在市规划疆土委官方网站上刊发即可。2.境内自然人处理事务可现场托付，不需公证。3.紧缩了挂号处理时限。《规范》将一般挂号事务处理时限同时紧缩为10个作业日，查封和贰言挂号清晰为受理当日处理，比国家规则的30个作业日缩短了20个作业日。4.清晰了承继(遗赠)不再强制公证、补换证手续简化及抵押权刊出挂号单独请求等便民办法的处理程序，减轻了权力人的担负。

　　为方便群众处理挂号，市规划疆土委网站现已发布了不动产挂号就事流程和各类挂号事务收件规范。各区不动产挂号大厅设立了咨询台和事务咨询电话，能够现场咨询和电话咨询。大众想了解更多不动产挂号服务信息，能够登录北京市规划疆土委官方网站不动产挂号专栏查询。